Besiktning av hissar: Regler, intervall och fastighetsägarens ansvar

Krav på återkommande hissbesiktning

Enligt plan- och bygglagen (PBL) och Boverkets föreskrifter om hissar och andra motordrivna anordningar ansvarar fastighetsägaren för att hissanläggningar hålls i säkert och driftdugligt skick. För att säkerställa personsäkerheten och upptäcka slitage innan olyckor sker måste hissar genomgå regelbundna säkerhetskontroller.

Besiktningsintervall och besiktningsmånad

För hissar i publika miljöer och flerbostadshus gäller fasta intervall:

• Huvudregel: Återkommande besiktning ska genomföras var 12:e månad (årligen).
• Besiktningsmånad: Vid den första besiktningen fastställs en ordinarie besiktningsmånad. Besiktningen ska utföras under denna månad eller senast månaden efter.
• Förtida besiktning: Besiktningen kan utföras månaden före besiktningsmånaden utan att ordinarie intervall förskjuts framåt.
• Utförare: Kontrollen får endast utföras av ett oberoende kontrollorgan som är ackrediterat av Swedac.

Olika typer av besiktningar

Boverkets regelverk definierar tre huvudsakliga typer av besiktning för hissar:

• Första besiktning: Görs innan en nyinstallerad hiss tas i drift för första gången.
• Återkommande besiktning: Den årliga kontrollen som granskar hissens skyddsanordningar, linor, bromsar, nödsignaler och övriga mekaniska delar.
• Revisionsbesiktning: Krävs efter större ombyggnad, modernisering eller flytt av hissen innan den får tas i bruk igen.

Konsekvenser vid underkännande eller missad tidsfrist

Om tidsfristen för besiktning passerar utan godkänd kontroll inträder användningsförbud automatiskt:

• Körförbud: Hissen beläggs med körförbud och kontrollorganet fäster en röd varningsdekal. Hissen måste stängas av omedelbart.
• Rapportering till kommunen: Besiktningsorganet rapporterar underkända besiktningar och uteblivna kontroller till kommunens byggnadsnämnd.
• Byggsanktionsavgift: Om en hiss används trots körförbud eller utan giltig besiktning kan byggnadsnämnden påföra fastighetsägaren en byggsanktionsavgift.

Fastighetsägarens praktiska ansvar

För att uppfylla lagkraven behöver fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningens styrelse:

• Teckna avtal om löpande skötsel och förebyggande underhåll med en behörig serviceentreprenör.
• Beställa återkommande besiktning från ett ackrediterat kontrollorgan i god tid före besiktningsmånaden löper ut.
• Se till att godkänd besiktningsskylt (grön dekal med nästa besiktningsmånad) sitter synlig i hisskorgen.
• Åtgärda noterade brister inom den tid som kontrollorganet angivit i protokollet.